서울시 신혼부부 전세대출 후기(feat.신한 은행, 대환대출 방식)

안녕하세요 :)

이번에는 저희 부부가 진행했던 서울시 신혼부부 전세대출 후기를 남겨보려고 합니다.

먼저 저희는 신한은행에서 받은

중소기업 직장인 전세자금대출 -> 서울시 신혼부부 전세자금대출로 대환대출 방식으로 진행을 했습니다 :)

 

서울시 신혼부부 전세자금으로 옮긴 이유는...

중소기업 직장인 전세자금대출은 한도가 1억인 반면에

최대 2억까지 한도가 가능해서 새롭게 재계약할때 대출을 바꾸기로 마음먹었습니다!

 

 

1. 서울시 신혼부부 전세대출  신청자격

신청 자격

생애 최초 1회만 지원이 된다는 것!인생에서 1번의 기회입니다!!

저희는 새롭게 집을 구하지않고 현재 집의 재계약을 하는 것이라 따로 집을 알아볼 필요가 없었습니다 :)

 

2. 대출 조건

신 잔액 기준 코픽스 금리는 아래 링크에서 확인이 가능합니다!

https://portal.kfb.or.kr/fingoods/cofix.php

전국은행연합회 소비자포털

 

그렇다면 내 금리는 

가산금리 1.6%(고정) + 신 잔액 COFIX 0.83% - (우대금리 +지원금리 1.5%) = 0.93 %...!!!!!!!

                                            1%!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

2. 대출 준비하기

저흰 현재 따로 집을 알아볼 필요가 없어서, 먼저 은행에 가서 대출 조건이 맞는지 가조회를 하러 갔습니다.

저흰 신한은행에 기존 전세 대출이 있었으므로 신한은행으로 알아보았습니다! 현재 회사를 다니므로 

점심시간에 부랴부랴... 서류를 준비해서 갔습니다!

 

가조회하실 때에도 서류를 준비해 가셔야 하는데,

 

1. 본인 및 배우자 신분증

2. 임대 건물 등기부 등본 (1개월 이내)

3. 신청인 기준 주민등록등본 (1개월 이내)

4. 재직증명서 or 건강보험자격득실 확인서 각 1부

5. 근로소득원천징수영수증 or 월급여 명세서 각 1부
   or 소득금액증명원 or 소득세필증명서 각 1부

6. 신청인 기준 가족관계증명서 (1개월이내)

7. 신청인 기준 혼인관계증명서 (1개월이내)

 

여기서 소득금액증명원은 2개년도를 뽑아가시는 게 좋을 겁니다!
저희는 2 개년도를 제출하라고 했습니다 ㅠㅠ
또한 중요한 점이 인터넷에서도 발급이 되긴 하지만 확인용이기 때문에

은행이나, 관공서 제출용은, 무인 증명기 or 회사에 요청하셔야 합니다!

 

저희는 대환대출방식이고, 재계약이므로 조금 추가된 서류가 있었습니다.

새롭게 계약한 신 계약서와 전에 계약한 구 계약서까지 지참하여 가였고, 확인 결과새 계약 날짜에 맞춰 전의 전세대출을 갚으면서 동시에 서울시 전세대출로 대환대출이 가능하다고 안내를 받았습니다 :) 예쓰!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

새롭게 집을 구하시는 분들은 집의 대출 가능한지, 

등기부등본에서 대출이 0원인지 꼭 확인하세요 :)

 

 

3. 대출 진행

이제 대출 30일 전쯤 서울시 융자추천서를 발급받아서 필요 서류와 함께 ,

재방문하라는 안내를 받았고, 서울시 융자추천서를 날짜에 맞춰 준비했습니다:)

 

서울시 융자 신청서는 아래 링크에서 가능합니다 :)

https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_070101

사업개요 | 신혼부부 임차보증금 지원 | 전월세(보증금) 자금 | 주택금융지원 | 주거 정책 | 서울

 

신청하실 땐 매일 9시부터 24시까지 가능하나, 

일일 신청 건수가 있기 때문에 꼭 미리미리 아침에 신청하시는 게 좋습니다.

 

 

저흰 신청 완료하고, 계약 일자에 맞춰 은행 방문!!!!

서울시 신혼부부 전세대출할 때도 서류가 필요합니다 :)

 

서울시 신혼부부 전세대출 준비서류

1. 본인 및 배우자 신분증

2. 서울특별시 융자추천서

3. 확정일자부 임대차계약서

4. 구 임대차계약서(계약 갱신의 경우)

5. 계약금(임대보증금의 5%이상) 영수증 or 은행 무통장입금증

6. 건물등기사항전부 증명서 (1개월 이내)

7. 대출 신청인 주민등록등본 ( 1개월이내)

8. 본인 및 배우자 재직증명서 or 건강보험자격득실확인서 각1부

9. 본인 및 배우자 근로소득원천징수영수증 또는 월 급여 명세서 각1부  ---근로자

10. 소득금액증명원 or 소득세 납세필증명서                                    ---근로자외

11.대출신청인 가족관계증명서 

12.대출신청인 혼인관계증명서 (예비신혼부부 : 예식장 계약서 or  예식일자 명기된 증빙서류)

 

기존 가조회할때 준비한 서류가 중복된 게 많고 1개월이 안 지났기 때문에 그대로 사용했습니다 :) 

은행에 대출 상담받는 분들이 많아서, 오전부터 저희 진행해주신 담당자님 앞에서 번호표를 뽑고 기다렸습니다.

요즘따라 대출 상담받으시는 분들이 많더군요..

이제 저희 차례가 되었고 상품의 이런저런 설명을 받은 후 대출을 진행했습니다.

재계약으로 인한 상승 분은 그날 바로 임대인 분 계좌로 넣어 드렸고, 나머지 기존 대출건은 서울시 신혼부부 대출로

상쇄시켜버리고 차액을 기존 저희 통장으로 넣어주셨습니다.

 

신청하시려는 은행마다 서류나 요건이 다를 수도 있으니 혹시 궁금한 점은 직접 은행으로 문의하는 게

제일 정확하실 겁니다!

국민은행 : 1599-9999

하나은행 : 1599-2222

신한은행 : 1599-8000

다산 콜센터 02 - 120으로 문의하시거나 혹여 궁금한 점 댓글 달아주시면 제가 아는 선에서 빠르게 답해드릴게요 :)

 

아래 서울시 신혼부부 전세대출의 공고문을 첨부해두겠습니다 :)

한번 확인해보셔요!

신혼부부 임차보증금 이자지원사업 공고문 (3).pdf

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